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团结香港基金就香港青年置业问题提出3点建议

来源:观点发表时间:2023-03-22 12:19:31

(资料图片)

观点网讯：3月22日，团结香港基金就香港青年置业问题提出3点建议，包括延长居屋按揭担保期至最长50年、并且全面开放「白居二」市场，及改变居屋抽签机制，增加青年人上车机会。

团结香港基金认为，楼价升幅抛离学位毕业生收入增幅，青年在置业问题遇到困难。政府虽然推出更多港人首置盘，但单位数目有限亦只能够覆盖一部分高收入人士；而青年宿舍虽然有助青年储蓄，但估计5年时间只能够额外储备17.7万至25.2万的金额，不足以购买非纳米单位的私楼。

团结香港基金副总裁兼研究部联席主管叶文祺称，该会提出3点建议增加青年人上车机会。当中包括延长居屋按揭担保期，现行居屋担保期30年，但有42%二手居屋已经完结担保期，只能承造最多6成按揭，令到旧居屋不受欢迎，流转率低。

基金会建议将按揭担保期延长，甚至达到50年跟私楼看齐，叶文祺称，做法可以增加二手居屋选择，释放闲置的房屋资源。若果按照目前担保期少于10年的二手居屋，便有约29万伙，占整体比率达9成。

第二项建议，则将现时俗称「白居二」的白表免补地价购买居屋政策，由每年约4,500个配套，改为全面开放给合资格人士、不设限制。团结香港基金研究员梁跃昊称，由于白表申请设入息限制，相信不会令过多购买力涌入二手居屋市场，而基金会亦一直提倡重推租置计划，若果将一半公屋出售，二手资助房屋市场将增加至80万伙，满足市场需求。

至于基金会第三项建议，则是增加调整行抽签机制，协助多次申请而未成功的申请人增加中签机率，为青年带来希望。

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