昨天晚间，南京曝出两条新政！

【资料图】

《南京市征收集体土地涉及房屋补偿安置办法》和《南京市征收集体土地涉及住宅房屋房票安置暂行办法》征求意见稿正式公示。

这就意味着，未来不仅国有土地上住宅房屋征收可以采用房票安置，集体土地征收也可以采用房票安置，而且大家不用再被动的等待安置房的交付，可以用房票去选择部分商品房，对新房市场也有一定的去库存作用。

7月以来，高层频繁定调，提振楼市信心！根据中央定调，房地产市场供求关系发生重大变化，要适时调整优化房地产政策。

北上广深四大一线城市已明确表态，楼市新政即将到来！

网传南京即将执行的六大新政也已经迈出了第一步。【相关阅读：国家层面再发声！一线城市密集表态，南京6大楼市新政要来？】

眼下的南京楼市，确实太需要新政的刺激了。

今天，我们对南京7月开盘数据做了统计，整个7月南京共计19盘领销许（不含六合、溧水、高淳），其中去化在5成及以上的仅有7盘，其余多盘去化仅有个位数甚至挂零，两极分化十分明显。（部分7月底领销许的项目数据暂未上传）

7月开盘中，去化最好的是大校场金基新睿樾府，加推31套洋房，卖了28套，去化九成，伟星誉璟府也卖了7成以上。

保利招商文璟和颂本月加推的是180平大户型，目前去化10套，不过项目此前加推的129、140、143㎡的户型去化的还不错，此前开盘的3栋楼整体去化在7成以上。

江宁科学园的纯新盘璀璨璟园，卖了8成多，这个首开成绩还是非常不错的。

东山的万科都荟启境二期也卖了5成多。

雨核纯新盘万科朗拾雨核首开351套房，截至目前上传的数据来看，卖了172套，去化接近5成。不仅是今年南京首开套数最多的楼盘，也是开盘当天成交套数最多的楼盘。

燕子矶的保利燕璟和颂7月两次加推，目前来看都没有去化多少，但项目主力在卖前期房源。自今年首开以来，已经进行了9次加推，不少楼栋已经基本售罄。从数据来看，项目在7月之前共推了784套房源，目前仅剩121套未售，整体去化在八五成！目前的市场能做到这个成绩也是非常不错了。

但与此同时，也有一些非热门板块的楼盘只卖了个位数，真的是旱的旱死。

截至7月31日，根据网上房地产数据显示，7月南京新房认购2955套，成交2885套，是今年以来认购、成交的最低值。

目前楼市整体的观望情绪还是很浓，近期楼市消息也比较多，刺激楼市的新政也预计会在8月陆续出台，楼市的信心也有望逐渐恢复，迎接金九银十。

接下来的8月，南京预计有20余盘要上市，其中7家纯新盘，分别是河西南颐和铂樾府、南站的悦著九章、兴智的金地都会峯范、城东的金基瞻月府、栖霞山的星叶枫情玥府、东山的武夷七里湖山，以及浦口城南中心中垠瑧悦府。

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